VODOHOSPODÁŘSKÉ SDRUŽENÍ TURNOV

Odkanalizování Hrubého a Malého Rohozce a Daliměřic - Návod pro zřízení kanalizační přípojky (manuál)

Základní informace a návod na zřízení kanalizační přípojky

Komu: Obyvatelům Malého Rohozce

Od: VHS Turnov a obce Přepeře

V případě jakýchkoli nejasností a dotazů se můžete obrátit na odpovědné osoby v následujícím seznamu kontaktů:

Obecné informace:

1. Vodohospodářské sdružení (VHS) Turnov je dobrovolný svazek měst a obcí. V současné době sdružuje 14 obcí na území bývalého okresu Semily. VHS Turnov je vlastníkem vodohospodářské infrastruktury, tedy vodovodů, včetně zdrojů a čerpacích stanic a splaškové kanalizace včetně čistíren odpadních vod. Provozovatelem vodohospodářského majetku je společnost Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice, závod Liberec, provoz Turnov (sídlo v Turnově - na Kotlerově nábřeží). Dodavatelem stavby kanalizace je společnost Stavby silnic a železnic, a. s., Oblast Čechy východ, závod Liberec. Veškeré kontakty jsou uvedeny na poslední stránce těchto informací.
2. Investiční akce pod názvem "Odkanalizování Hrubého a Malého Rohozce a Daliměřic" je připravována od roku 2002. Samotná realizace stavby bude pravděpodobně ukončena koncem roku 2006, popřípadě ve druhé polovině roku 2007 (rychlost realizace akce je částečně závislá na zprovoznění nového obchvatu Turnova). Financování je zajištěno z vlastních zdrojů investora - VHS Turnov za spoluúčasti Města Turnova, dotace z Evropské Unie zprostředkované Státním fondem životního prostředí ČR a půjčky od SFŽP ČR. Náklady stavební a technologické část stavby včetně projektové přípravy a rekonstrukce stávající dešťové kanalizace jsou plánovány na cca 98 mil. Kč.
3. V souběhu se stavbou kanalizace bude VHS Turnov v roce 2006 rekonstruovat stávající vodovodní síť v ulicích Hruborohozecká a U Lip a III. etapu rekonstrukce vodovodu Metelka - Turnov. V rámci investiční akce bude probíhat také oprava stávající dešťové kanalizace v některých úsecích, které jsou v dnešní době v nevyhovujícím stavu. Dešťová kanalizace je v majetku města Turnova a spravují jí Technické služby města.

   Kanalizační přípojky:

4. Kanalizační přípojka je samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od vyústění vnitřní kanalizace nemovitosti obyvatel k zaústění do veřejné kanalizační sítě. Pro účely naší stavby rozdělujeme přípojku na dvě části - část přípojky umístěná na veřejném pozemku (veřejná část přípojky) a část přípojky umístěná na soukromém pozemku (soukromá část přípojky).
5. Pro každý napojovaný objekt je zpracován na náklady VHS Turnov projekt celé kanalizační přípojky, který majitel objektu obdrží proti podpisu při jednání o úhradě paušálního poplatku - příspěvku na veřejnou část přípojky (viz odst. 8). Kanalizační přípojka je dle stavebního zákona stavbou a podléhá územnímu a stavebnímu povolení. Na všechny veřejné části domovních kanalizačních přípojek je již vydáno pravomocné stavební povolení, které bylo zajištěno Vodohospodářským sdružením Turnov v rámci stavebního řízení na celou investiční akci. Kolaudovat jednotlivé přípojky bude také VHS Turnov. U napojovaných nemovitostí, kde jsou soukromé části domovních kanalizačních přípojek součástí nemovitosti (zaústěny do stávající dešťové kanalizace) nebude povolování soukromých částí přípojek realizováno prostřednictvím stavebního povolení. Tyto soukromé části kanalizačních přípojek budou se stavebním úřadem v Turnově projednány formou ohlášení drobné stavby.
6. Na každé nové kanalizační přípojce musí být osazena tzv. revizní šachta. Revizní šachta je umístěna na soukromé části kanalizační přípojky. V případě, že má přípojka lomový bod (není rovná - přímá), je šachta umístěna vždy v lomovém bodu kanalizačního potrubí. U rovných-přímých přípojek je umístění šachty závislé na terénu. Výjimečné případy budou řešeny při samotné výstavbě přípojek. Popsané revizní šachty jsou součástí dodávky veřejných částí domovních kanalizačních přípojek. Na Váš pozemek je teda osadí stavební firma, která realizuje hlavní kanalizační řad, jako ukončení veřejné části přípojky. Od revizní šachty k napojované nemovitosti se jedná o soukromou část kanalizační přípojky. Náklady na pořízení a osazení revizních šachet jsou součástí nákladů celého díla a v plné výši je hradí investor akce (pořizovací náklady činí cca 4.500,- Kč / ks bez DPH). Revizní šachta slouží ke vstupu, provádění revize a čištění kanalizační přípojky (kdyby došlo např. k jejímu ucpání). Vstup do šachty je zajištěn kruhovým pochůzným poklopem (zpravidla plastovým) o průměru cca 50 cm. Pokládku potrubí na vašich pozemcích od revizní šachty (soukromou část kanalizační přípojky) může na objednávku majitele napojovaného objektu podle projektové dokumentace realizovat jakákoliv odborná firma. Výkop rýhy pro přípojku si majitel napojované nemovitosti může provést i svépomocně. Po realizaci výkopu rýhy a instalaci kanalizačního potrubí je nutné kontaktovat zástupce provozovatele pověřeného dozorováním stavby (pan Miloslav Libra - viz kontakty na poslední straně těchto informací), který odsouhlasí provedení přípojky zápisem do stavebního deníku přípojek a na základě jeho souhlasu může být přípojka zasypána.
7. Nově budovaná kanalizace bude výhradně splašková, nesmějí do ní být napojeny svody dešťových vod. Dešťové svody musí zůstat i v budoucnu zaústěny do stávající dešťové kanalizace.

   Postup při realizaci kanalizační přípojky:

8. Z důvodu urychlení výstavby a držení záruk na nově vybudované povrchy komunikací, je nutné aby veřejná část kanalizační přípojky (v komunikaci) byla realizována dodavatelem stavby současně s výstavbou hlavního kanalizačního sběrače. Veřejnou část přípojky hradí dodavateli VHS Turnov na základě uzavřené smlouvy o dílo. Od majitelů jednotlivých napojovaných nemovitostí bude za realizaci této části přípojky vybírána paušální částka ve výši 3 000,- Kč. K financování soukromé i veřejné části kanalizační přípojky můžete využít zvýhodněného úvěru, který při příležitosti investiční akce nabídla Raiffeisen, stavební spořitelna.

   Částka 3.000,- Kč zahrnuje vše potřebné k realizaci přípojky:

   • zajištění podkladů pro projektovou dokumentaci
   • vyjádření všech vlastníků podzemních vedení a zařízení (plyn, voda, el. kabely, dálkové kabely, sdělovací kabely, telefon, atd.) a následné zpoplatněné vytýčení sítí
   • souhlas vlastníka a správce komunikace se vstupem, poplatek za vstup do komunikace
   • zpracování projektové dokumentace vlastní přípojky
   • projednání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení, včetně poplatků
   • realizaci veřejné části přípojky (od hlavního kanalizačního řadu po revizní šachtu, včetně veškerého potřebného materiálu a montáže)
   • opravu komunikace
   • geodetické zaměření po provedení přípojky
   • projednání kolaudace, včetně poplatků a zajištění všech nutných dokladů.

   Způsob a postup vybírání příspěvků:

   Částka 3.000,- Kč slouží jako příspěvek na přípravu a zřízení veřejné části kanalizační přípojky (dále jen "příspěvek").

   K poskytnutí příspěvku bude sepsána "smlouva o obstarání věci", ve které bude uvedeno : jméno, adresa a rodné číslo přispívajícího, identifikace napojované nemovitosti, suma příspěvku, způsob úhrady a variabilní symbol platby.

   Příspěvek bude skládán bankovním převodem na účet VHS Turnov, nebo hrazen v hotovosti v kanceláři VHS Turnov nebo při podpisu smlouvy zmocněnci - panu Pleslovi, popřípadě zaslán poštovní poukázkou.

   Příspěvek bude uhrazen nejdéle do 14 dnů po podpisu smlouvy. Po úhradě příspěvku obdrží přispívající projekt kanalizační přípojky a výpis z katastru nemovitostí (tyto doklady jsou nutné k podání žádosti o připojení na veřejnou kanalizaci u provozní společnosti).

    

   Vztah s provozovatelem:

9. Dalším krokem k započetí vlastní realizace stavby kanalizačních přípojek (veřejných i soukromých částí) je Žádost o zřízení kanalizační přípojky. Tyto žádosti sepíše každý vlastník nemovitosti u provozovatele (Severočeské vodovody a kanalizace - SčVK,a.s. Teplice, středisko Turnov, se sídlem na Kotlerově nábřeží čp. 1379 - paní Flaisnerová). Vyplňovat přihlášky individuálně doma není z hlediska kontroly údajů možné.
10. Po položení hlavního řadu nového kanalizačního potrubí a veřejných částí přípojek následuje realizace výkopu soukromé části přípojky přes Váš pozemek. Soukromou část přípojky si hradí v plné výši vlastník napojovaného objektu. V případě výskytu lomového bodu na soukromé části přípojky nastává potřeba osazení další revizní šachty na vašem soukromém pozemku - tato bude již hrazena vlastníkem napojované nemovitosti (1 ks revizní šachty hradí VHS Turnov - viz. bod 6.).
11. Soukromou část přípojky může na objednávku majitele napojovaného objektu podle projektové dokumentace realizovat pouze odborná firma. V případě že se chce majitel objektu sám podílet na výstavbě soukromé části kanalizační přípojky, může tak učinit vykopáním rýhy pro kanalizační potrubí, přípravou propojení ve vlastní nemovitosti.

    Způsob realizace jednotlivých částí domovních přípojek (dodavatelsky nebo svépomocí) je na rozhodnutí vlastníků napojovaných nemovitostí.

    Rozhodnutí je však třeba konzultovat s se zástupcem provozovatele pověřeným dozorováním stavby (pan Miloslav Libra),který zkontroluje navrhované řešení, zkontroluje cenu a popřípadě doporučí opatření, která mohou technické řešení a tím i cenu optimalizovat. Činnost zástupce provozovatele pověřeným dozorováním stavby je financována v rámci celé stavby investorem VHS Turnov.

12. Po realizaci výkopu a položení potrubí soukromé části přípojky a její instalaci je nutné přizvat kontaktní osobu provozovatele vodovodů a kanalizací (SčVK, a. s.) se sídlem na Kotlerově nábřeží v Turnově. Výkop se může zahrnout až poté, co oprávněný pracovník SčVK vydá rozhodnutí, že realizace přípojky vyhovuje platným normám a odvádí pouze splaškové svody. Kontaktními osobami jsou Ing. Pavel Svatoš, p. František Šimek nebo p. Miloslav Libra. Konečné propojení přípojek s hlavním kanalizačním řadem (uvedení přípojky do užívání) může být provedeno až po zprovoznění hlavního řadu a příslušných čerpacích stanic, které odvádějí splašky na ČOV Turnov. O této skutečnosti bude včas informováni zástupcem provozovatele.
13. S realizací kanalizačních přípojek a jejich využitím je samozřejmě spojeno také účtování tzv. stočného. V případě že majitel objektu napojovaného na kanalizaci není odběratelem pitné vody z obecního vodovodu a odebírá vodu z vlastního zdroje, stává se plátcem pouze stočného. Poplatek za odvádění odpadových vod se v tomto případě může provádět dvojím způsobem:
    • paušálním poplatkem, který se odvíjí od vybavenosti daného objektu, od počtu osob v domácnosti a průměrné spotřeby vody na obyvatele za rok.
    • odpočtem z vodoměru, který vám namontuje provozovatel kanalizace na váš vodovod těsně u napojované nemovitosti.

    V případě, že majitel nemovitosti napojované na kanalizaci je již odběratelem pitné vody (většina případů) - má uzavřenou smlouvu na odběr vody s SčVK, a. s. Potom se uzavírá pro odvádění odpadních vod do nové splaškové kanalizace pouze dodatek na odvádění stočného k existující smlouvě na účtování vodného.

14. Výše vodného pro rok 2006 činí 28,44 Kč a stočného 19,61 Kč za 1 m3 (dohromady vodné a stočné 48,05 Kč za 1 m3 ) včetně DPH (5 %).
15. Po podání žádosti o zřízení kanalizační přípojky a realizaci stavby celé kanalizační přípojky následuje sepsání přihlášky k vypouštění odpadních vod do veřejné kanalizace s provozovatelem (SčVK) v zákaznickém centru v Turnově na Kotlerově nábřeží, č.p. 1379. K sepsání smlouvy je potřeba občanský průkaz a doklad o vlastnictví napojované nemovitosti - výpis z katastru nemovitostí nahrazený po dohodě VHS s provozní společností pouze informací o parcele z elektronického nahlížeče do katastru nemovitostí - k němu připojí vlastník čestné prohlášení, že je majitelem dané nemovitosti. Tento formulář obdrží vlastník nemovitosti od VHS Turnov při úhradě příspěvku.
16. U podnikatelských subjektů je k sepsání smlouvy zapotřebí živnostenský list, výpis z obchodního rejstříku, doklad o DIČ a číslo účtu (popř. SIPO).
17. K zpoplatnění odpadních vod na realizovaných přípojkách dochází dnem skutečného napojení nemovitosti na veřejnou kanalizaci.
18. Kolaudaci přípojek zajistí ve spolupráci s provozovatelem a stavebním úřadem VHS Turnov a poté předá doklady od kolaudované přípojky majiteli napojené nemovitosti s protokolem o kolaudačním rozhodnutí.

    Proč se připojit na splaškovou kanalizaci během její výstavby (2005-2006)?

    Proč uhradit příspěvek ve výši 3.000,- Kč ?

19. Jak je uvedeno v bodě 8. VHS Turnov zajišťuje vše potřebné k realizaci veřejných (i soukromých) částí kanalizačních přípojek a za svého rozpočtu bude tyto veřejné části financovat.
20. V případě, že by si každý vlastník nemovitosti samostatně zajišťoval vše potřebné k přípravě stavby svojí kanalizační přípojky a náklady spojené s dodávkou její veřejné části individuálně, celkové náklady a poplatky na jednotlivou přípojku by každopádně NĚKOLIKANÁSOBNĚ převýšily odsouhlasenou paušální částku 3.000,- Kč (i u velmi krátkých přípojek). K částce je dále potřeba přičíst čas potřebný k projednávání a DPH u plateb.
21. V případě Malého Rohozce je tato paušální částka nižší od ostatních odkanalizovávaných lokalit, protože na výstavbu veřejných částí domovních kanalizačních přípojek přispívá ve značné míře dotační titul z fondu Evropské unie.

    Pro vaši informaci uvádíme kroky a náklady spojené s přípravou a realizací přípojky :

    Zajištění podkladů pro projektovou dokumentaci:

    • výpis z katastru nemovitostí - KÚ Semily, kolek 100,-- Kč pro napojenou nemovitost
    • snímek pozemkové mapy kolek - KÚ Semily, kolek 50,-- Kč
    • řádkový výpis z evidence nemovitostí na pozemky dotčené stavbou 20,-- Kč /za každou informaci
    • souhlasy vlastníků pozemků dotčených stavbou přípojky s jejím uložením do pozemku (ne všude je přípojka vedena z veřejného prostranství přímo na soukromý pozemek)
    • souhlas vlastníka a správce komunikace se vstupem, zajištění rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace po dobu výstavby
    • vyjádření všech vlastníků podzemních vedení a zařízení k existenci sítí (plyn, voda, el. kabely, dálkové kabely, sdělovací kabely, telefon, atd.)
    • vyjádření CHKO Český ráj (pokud je stavba v CHKO) a souhlas se stavbou
    • stanovisko provozovatele k projektu přípojky a souhlas s napojením přípojky na veřejnou kanalizaci

    Zpracování projektové dokumentace vlastní přípojky autorizovanou osobou cca 4.000,-- Kč

    projednání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení, včetně poplatků 300,-- Kč

    
    

    Realizaci veřejné části přípojky

    • zajištění vytýčení podzemních zařízení v komunikaci před realizací výkopu (ceny jsou orientační): vodovod 500,-- Kč, plyn 1.000,-- Kč, telefon 1.000,-- Kč, elektrika bez poplatku
    • zajištění vstupu do komunikace - poplatek vlastníkovi komunikace (město, Krajská správa silnic) cca 500,-- Kč odvíjí se od doby a rozsahu záboru (zásahu)
    • napojení na kanalizační řad : odbočka na kanalizaci DN 300 na 150 materiál PP SN 8 cca 4.500,-- Kč (cena se může mírně lišit od profilu hlavní stoky), zemní práce spojené s realizací odbočky cca 1.500,-- Kč může být u každé firmy různé (řezání asfaltu, výkop, montážní práce)
    • realizace přípojky: veřejná část v komunikaci (bez ceny asfaltu, pouze zemní práce, montáž a zásyp zhutnitelným materiálem) cca 3.000,-- Kč za 1 m cena je různá u jednotlivých dodavatelů, část přípojky v nezpevněném terénu cca 1.200,-- Kč za 1 m (není nutný zásyp zhutnitelným materiálem - výkop si bude sedat)
    • kontrola provozovatele kanalizace před zásypem - bezplatně
    • oprava komunikace asfaltem: 5 m2 3.700,-- Kč (rýha výkopu + napojení)
    • geodetické zaměření po provedení přípojky cca 1.500,-- Kč
    • dohled oprávněné osoby nad realizací (stavební dozor) cca 1.500,--Kč
    • = (celkem min. Kč 15 700 bez DPH)

    Projednání kolaudace - bezplatně (pokud je uskutečněna v termínu dle stavebního povolení) :

    • výkres skutečného provedení
    • geodetické zaměření
    • souhlasy vlastníků pozemků dotčených stavbou přípojky s konečnými terénními úpravami
    • souhlasy správců sítí, pokud došlo ke křížení
    
    

    Ceny prací , dodávek a služeb jsou uvedeny bez DPH 19 %.

    
    
    

    Z uvedeného vyplývá, že zajištění projektové dokumentace a stavby kanalizační přípojky - resp. její veřejné části Vodohospodářským sdružením Turnov za příspěvek 3.000,- Kč je pro vlastníky nemovitostí výhodnější, než individuální příprava a realizace. Proto VHS Turnov zajistilo tyto kroky za Vás.

22. Zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, ukládá majitelům nemovitostí povinnost se připojit ke kanalizaci, pokud je to technicky možné. Vodoprávní úřad je oprávněn kontrolovat způsob nakládání s odpadními vodami. Provozování nedostatečně izolovaných septiků a jímek, případně vypouštění odpadních vod do jiných nepovolených míst, je v rozporu s platnými právními předpisy.

    Závěr:

23. Zřízení kanalizační přípojky do veřejné kanalizace Vám přináší, stejně jako vodovod mnoho výhod:
    • zvýšení komfortu bydlení, nemusíte se starat o likvidaci odpadních vod, vyvážení apod.
    • není třeba udržovat jímku, po vyčištění ji lze použít na jímání dešťové vody k zalévání
    • respektování právních norem o likvidaci odpadů, připojením budete dodržovat platné předpisy a nebudete muset prokazovat způsob likvidace odpadních vod
    • dojde ke zhodnocení Vaší nemovitosti
    • výše stočného je v Turnově přiměřená, na rozdíl od větších měst se pohybuje výše stočného ve svazku VHS Turnov mírně pod republikovým průměrem, nyní činí Kč 18,06 / m3
    • zajištění realizace přípojky, společné projednání, projektování, povolení a zajištění stavby veřejných částí přípojek zjednodušuje a pro jednotlivé vlastníky zlevňuje náklady na každou přípojku, VHS je plátcem DPH - další zlevnění.
24. Na co nesmím zapomenout a jak mám postupovat :
    • podepsat "smlouvu o obstarání věci" a následně jej uhradit ve smlouvě uvedeným způsobem (obdržím projekt přípojky a výpis z evidence nemovitostí)
    • podat žádost o zřízení kanalizační přípojky - u provozní společnosti v Turnově na Kotlerově nábřeží
    • zkontrolovat projekt přípojky - umístění, výšky, v případě nejasností nebo požadavku změny kontaktovat pana Zmeka (VHS) nebo pana Libru (stavební dozor stavby)
    • komunikovat s dodavatelskou firmou - již při realizaci hlavní stoky bude provedena Vaše odbočka z hlavního řadu - doporučujeme pokud je to ve Vašich silách a schopn
    • vybrat dodavatele přípojky po soukromém pozemku, stanovit umístění a druh revizní šachty (po dohodě s provozovatelem)
    • realizovat přípojku po soukromé části pozemku odbornou firmou, nebo vlastními její části silami - před zakrytím výkopu bude bezpodmínečně provedena kontrola provozovatelem - pan Šimek, Ing. Svatoš, pan Libra
    • provést propojení přípojky s odpadem z nemovitosti až po zprovoznění hlavního kanalizačního řádu
    • podat přihlášku k vypouštění odpadních vod do veřejné kanalizace u prozní společnosti
    • provést změnu užívání septiku - po vymytí nechat jako jímku na dešťové vody, nebo vybourat, zasypat - připomínáme, že vybouraný beton ze septiku musí být skládkován jako nebezpečný odpad
25. Co se stane, když nezaplatím příspěvek a nenapojím se na budovanou kanalizaci?

    VHS Turnov provede veřejnou část přípojky vždy k hranici Vašeho pozemku.

    Pokud nedojde k napojení, bude na veřejné části přípojky zřízena revizní šachta pro ukončení přípojky (mnohde v komunikaci, což značně prodraží celou záležitost).

    Následně bude vodohospodářský orgán - odbor životního prostředí při MÚ Turnov provádět kontrolu likvidace odpadních vod ze všech nemovitostí. V případě shledání rozporu bude postupováno dle platné legislativy (rozhodnutí o odstranění nedostatků, peněžní pokuty)

    Je jen otázka času, kdy bude každá nemovitost připojena.

    V případě napojení "dodatečně" bude jako napojovací bod určena revizní šachta, která bude již zřízena na veřejném pozemku. VHS Turnov pak bude prodávat vlastníkům nemovitostí realizovanou veřejnou část přípojky včetně revizní šachty za skutečně vynaložené náklady včetně DPH - tato cena bude nepoměrně vyšší, než nyní požadovaný příspěvek. K ceně napojení na řad, realizace vlastní přípojky a terénních úprav budou přičteny náklady na zřízení revizní šachty, přípravu výstavby, zajištění projektové dokumentace a DPH. Tyto náklady se již u velmi krátkých přípojek budou pohybovat kolem částky cca 25 tis. Kč.

    Realizací "dodatečného" napojení se vlastník nemovitosti nevyhne nutnosti zajištění pravomocného povolení pro zřízení přípojky po soukromé části pozemku na vlastní náklady.