VODOHOSPODÁŘSKÉ SDRUŽENÍ TURNOV

Kanalizace lokalit Mašov a Pelešany - Návod pro zřízení kanalizační přípojky (manuál)

Základní informace a návod na zřízení kanalizační přípojky

Komu: Obyvatelům Mašova a Pelešan

Od: VHS Turnov a obce Přepeře

V případě jakýchkoli nejasností a dotazů se můžete obrátit na odpovědné osoby v následujícím seznamu kontaktů:

Obecné informace:

1. Vodohospodářské sdružení (VHS) Turnov je dobrovolný svazek měst a obcí. V současné době sdružuje 14 obcí na území bývalého okresu Semily. VHS Turnov je vlastníkem vodohospodářské infrastruktury, tedy vodovodů, včetně zdrojů a čerpacích stanic a splaškové kanalizace včetně čistíren odpadních vod. Provozovatelem vodohospodářského majetku je společnost Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice, závod Liberec, provoz Turnov (sídlo v Turnově - na Kotlerově nábřeží). Dodavatelem stavby kanalizace je společnost Stavokomplet, spol. s r.o., Brandýs nad Labem. Veškeré kontakty jsou uvedeny na poslední stránce těchto informací.
2. Stavba Kanalizace lokalit Mašov a Pelešany je připravována od roku 2002. Samotná realizace bude ukončena v roce 2006. Financování je zajištěno z vlastních zdrojů investora - VHS Turnov za spoluúčasti Města Turnova, dotace Ministerstva zemědělství ČR a bezúročné půjčky Českomoravské záruční a rozvojové banky,a.s. Náklady stavební a technologické část stavby včetně projektové přípravy jsou plánovány na 80 mil. Kč.
3. V souběhu se stavbou kanalizace bude VHS Turnov rekonstruovat a posilovat stávající vodovodní síť v Mašově, dodavatelem stavby vodovodu je SaD,v.o.s. Jablonec nad Nisou. Město Turnov bude v souběhu se stavbou kanalizace v některých úsecích upravovat komunikace, připravovat chodníky a realizovat veřejného osvětlení - dodavatelem stavby veřejného osvětlení je firma Jarmil Brož - ELEKTROSERVIS, Týnec nad Labem. Dešťová kanalizace je v majetku města Turnova a spravují jí Technické služby města.

   Kanalizační přípojky:

4. Kanalizační přípojka je samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od vyústění vnitřní kanalizace nemovitosti obyvatel k zaústění do kanalizační sítě. Pro účely naší stavby rozdělujeme přípojku na dvě části - část přípojky umístěná na veřejném pozemku (veřejná část přípojky) a část přípojky umístěná na soukromém pozemku (soukromá část přípojky).
5. Pro každý napojovaný objekt je zpracován na náklady VHS Turnov projekt celé kanalizační přípojky splaškové kanalizace, který majitel objektu obdrží proti podpisu při jednání o úhradě paušálního poplatku - příspěvku na veřejnou část přípojky (viz odst. 8). Kanalizační přípojka je stavbou dle stavebního zákona a podléhá územnímu a stavebnímu povolení. Na všechny přípojky je již stavební povolení zajištěno Vodohospodářským sdružením Turnov, kolaudovat jednotlivé přípojky bude také VHS Turnov.
6. Na každé nové kanalizační přípojce musí být osazena tzv. revizní šachta. Revizní šachta je umístěna na soukromé části kanalizační přípojky. V případě, že má přípojka lomový bod (není rovná - přímá), je šachta umístěna vždy ještě v lomovém bodu kanalizačního potrubí. U rovných-přímých přípojek je umístění šachty závislé na terénu. Výjimečné případy budou řešeny při samotné výstavbě přípojek. Revizní šachtu osadí dodavatel Vaší soukromé části přípojky. Zástupcem provozovatele pověřeným dozorováním stavby a soukromých částí přípojek rozhodne o optimálním místě jejího osazení. Revizní šachta slouží ke vstupu, provádění revize a čištění kanalizační přípojky (kdyby došlo např. k jejímu ucpání). Vstup do šachty je zajištěn kruhovým poklopem o průměru cca 50 cm. Pokládku potrubí na vašich pozemcích provede odborná firma a kontrolu tohoto provedení zajistí výše zmíněný zástupce provozovatele pověřený dozorováním stavby (Ing.Grűbel - viz kontakty na zadní straně těchto informací).
7. Nově budovaná kanalizace bude výhradně splašková, nesmějí do ní být napojeny svody dešťových vod. Dešťové svody musí být i v budoucnu vyústěním na terén, jímány na zalévání nebo svedeny do vsakování.
   

   Postup při realizaci kanalizační přípojky:

8. Z důvodu urychlení výstavby a držení záruk na nově vybudované povrchy komunikací, je nutné aby veřejná část kanalizační přípojky (v komunikaci) byla realizována firmou Stavokomplet, s.r.o. Brandýs nad Labem současně s výstavbou hlavního kanalizačního sběrače. Veřejnou část přípojky hradí dodavateli VHS Turnov na základě uzavřené smlouvy o dílo. Od majitelů jednotlivých napojovaných nemovitostí bude za realizaci této části přípojky vybírána paušální částka ve výši 13 000,- Kč. Platbu je možné rozdělit do 3 bezúročných splátek, splatných do 6 měsíců od podpisu smlouvy. Lze také využít úvěr nabízení Raiffeisen, stavební spořitelnou.
   
   

   Částka 13.000,- Kč zahrnuje vše potřebné k realizaci přípojky:

   • zajištění podkladů pro projektovou dokumentaci - výpis z katastru nemovitostí - KÚ Semily, kolek Kč 100,--
   • vyjádření všech vlastníků podzemních vedení a zařízení (plyn, voda, el. kabely, dálkové kabely, sdělovací kabely, telefon, atd.) a následné zpoplatněné vytýčení sítí
   • souhlas vlastníka a správce komunikace se vstupem, poplatek za vstup do komunikace
   • zpracování projektové dokumentace vlastní přípojky
   • projednání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení, včetně poplatků
   • realizaci veřejné části přípojky
   • opravu komunikace
   • geodetické zaměření po provedení přípojky
   • projednání kolaudace, včetně poplatků a zajištění všech nutných dokladů.
   
   

   Způsob a postup vybírání příspěvky:

   Částka 13.000,- Kč slouží jako příspěvek na přípravu a zřízení veřejné části kanalizační přípojky (dále jen "příspěvek").

   O poskytnutí příspěvku bude sepsána smlouva, ve které bude uvedeno : jméno, adresa a rodné číslo přispívajícího, identifikace napojované nemovitosti, suma příspěvku, způsob úhrady a variabilní symbol platby.

   Příspěvek bude skládán bankovním převodem na účet VHS Turnov, nebo hrazen v hotovosti v kanceláři VHS Turnov nebo při podpisu smlouvy zmocněnci - panu Pleslovi, popřípadě zaslán poštovní poukázkou.

   Příspěvek bude uhrazen před vlastní realizací přípojky, nejdéle do 14 dnů po podpisu smlouvy. Po úhradě příspěvku obdrží přispívající projekt kanalizační přípojky a výpis z katastru nemovitostí (tyto doklady jsou nutné k podání žádosti o připojení na veřejnou kanalizaci u provozní společnosti).

   Vztah s provozovatelem:

9. Dalším krokem k započetí vlastní realizace stavby kanalizačních přípojek (veřejných i soukromých částí) je Žádost o zřízení kanalizační přípojky. Tyto žádosti sepíše každý vlastník nemovitosti u provozovatele (Severočeské vodovody a kanalizace - SčVK,a.s. Teplice, provoz Turnov). Vyplňovat přihlášky individuálně doma není z hlediska kontroly údajů možné.
10. Po položení hlavního řadu nového kanalizačního potrubí a veřejných částí přípojek následuje realizace výkopu soukromé části přípojky přes Váš pozemek. Soukromou část přípojky, včetně revizní šachty umístěné na soukromém pozemku (nebo na jeho hranici) si hradí v plné výši vlastník napojovaného objektu.
11. Soukromou část přípojky může na objednávku majitele napojovaného objektu podle projektové dokumentace realizovat pouze odborná firma. Pro Vaši představu uvádíme níže orientační nabídku firmy Stavokomplet,s.r.o., která je zhotovitelem celé stavby. V případě že se chce majitel objektu sám podílet na výstavbě soukromé části kanalizační přípojky, může tak učinit vykopáním rýhy pro kanalizační potrubí, přípravou propojení ve vlastní nemovitosti.

    Pro orientaci uvádíme nabídkové jednotkové ceny společnosti Stavokomplet, s.r.o. pro VHS Turnov za 1 bm v Kč bez DPH (19 %)

    • gravitační přípojka v komunikaci 2.973,--Kč/bm
    • gravitační přípojka v nezpevněném terénu 1.112,-- Kč/bm
    • tlaková přípojka v komunikaci Kč 2 868,84, tlaková přípojka v nezpev. terénu 1.063,-- Kč/bm
    • revizní šachta ( pouze u gravitačních přípojek) DN 400 - pochozí cca 4.850,-- Kč
    • revizní šachta do volného terénu cca 4.000,-Kč bez DPH, cena je mírně rozdílná dle hloubky šachty, tzn. podle délky použité trubky.

    Pozn.: na trhu jsou různé druhy revizních šachet s rozdílnými pořizovacími náklady, je na zvážení majitelů nemovitostí jakou šachtu si vybere.

    Způsob realizace jednotlivých částí domovních přípojek (dodavatelsky nebo svépomocí) je na rozhodnutí vlastníků napojovaných nemovitostí.

    Rozhodnutí je však třeba konzultovat s se zástupcem provozovatele pověřeným dozorováním stavby (Ing.Grűbel),který zkontroluje navrhované řešení, zkontroluje cenu a popřípadě doporučí opatření, která mohou technické řešení a tím i cenu optimalizovat. Činnost zástupce provozovatele pověřeným dozorováním stavby je financována v rámci celé stavby investorem VHS Turnov.

12. Po realizaci výkopu a položení potrubí soukromé části přípojky a její instalaci je nutné přizvat kontaktní osobu provozovatele vodovodů a kanalizací (SčVK, a. s.) se sídlem na Kotlerově nábřeží v Turnově. Výkop se může zahrnout až poté, co oprávněný pracovník SčVK vydá rozhodnutí, že realizace přípojky vyhovuje platným normám a odvádí pouze splaškové svody. Kontaktní osobou je Ing. Pavel Svatoš nebo p. František Šimek a Ing.Grűbel. Konečné propojení přípojek s hlavním kanalizačním řadem (uvedení přípojky do užívání) může být provedeno až po zprovoznění hlavního řadu a příslušných čerpacích stanic, které odvádějí splašky na ČOV Turnov. O této skutečnosti bude včas informováni zástupcem provozovatele.
13. S realizací kanalizačních přípojek a jejich využitím je samozřejmě spojeno také účtování tzv. stočného. V případě že majitel objektu napojovaného na kanalizaci není odběratelem pitné vody z obecního vodovodu a odebírá vodu z vlastního zdroje, stává se plátcem pouze stočného. Poplatek za odvádění odpadových vod se v tomto případě může provádět dvojím způsobem:

     

    • paušálním poplatkem, který se odvíjí od vybavenosti daného objektu, od počtu osob v domácnosti a průměrné spotřeby vody na obyvatele za rok.
    • odpočtem z vodoměru, který vám namontuje provozovatel kanalizace na váš vodovod těsně u napojované nemovitosti.

     

    V případě, že majitel nemovitosti napojované na kanalizaci je již odběratelem pitné vody (většina případů) - má uzavřenou smlouvu na odběr vody s SčVK, a. s. Potom se uzavírá pro odvádění odpadních vod do nové splaškové kanalizace pouze dodatek na odvádění stočného k existující smlouvě na účtování vodného.

14. Výše vodného pro rok 2005 činí 26,18 Kč a stočného 18,06 Kč za 1 m3 (dohromady vodné a stočné 44,24 Kč za 1 m3 ) včetně DPH (5 %).
15. Po podání žádosti k vypouštění odpadních vod a realizaci stavby celé kanalizační přípojky následuje sepsání přihlášky k vypouštění odpadních vod do veřejné kanalizace s provozovatelem (SčVK) v zákaznickém centru v Turnově na Kotlerově nábřeží, č.p. 1379. K sepsání smlouvy je potřeba občanský průkaz a doklad o vlastnictví napojované nemovitosti - výpis z katastru nemovitostí nahrazený po dohodě VHS s provozní společností pouze informací o parcele z elektronického nahlížeče do katastru nemovitostí - k němu připojí vlastník čestné prohlášení, že je majitelem dané nemovitosti. Tento formulář obdrží vlastník nemovitosti od VHS Turnov při úhradě příspěvku.
16. U podnikatelských subjektů je k sepsání smlouvy zapotřebí živnostenský list, výpis z obchodního rejstříku, doklad o DIČ a číslo účtu (popř. SIPO).
17. K zpoplatnění odpadních vod na realizovaných přípojkách dochází dnem skutečného napojení nemovitosti na veřejnou kanalizaci.
18. Kolaudaci přípojek zajistí ve spolupráci s provozovatelem a stavebním úřadem VHS Turnov a poté předá doklady od kolaudované přípojky majiteli napojené nemovitosti s protokolem o kolaudačním rozhodnutí.

    Proč se připojit na splaškovou kanalizaci během její výstavby (2005-2006)?

    Proč uhradit příspěvek ve výši 13.000,- Kč?

19. Jak je uvedeno v bodě 8. VHS Turnov zajišťuje vše potřebné k realizaci veřejných (i soukromých) částí kanalizačních přípojek a za svého rozpočtu bude tyto veřejné části podporovat sumou ve výši cca 0,5 mil. Kč.

20. V případě, že by si každý vlastník nemovitosti samostatně zajišťoval vše potřebné k přípravě stavby svojí kanalizační přípojky a náklady spojené s dodávkou její veřejné části (viz bod 8) individuálně, celkové náklady a poplatky na jednotlivou přípojku by každopádně přestoupily paušální částku 13.000,- Kč stanovenou Radou sdružení VHS Turnov (i u velmi krátkých přípojek). K částce je pak třeba přičíst čas potřebný k projednávání a DPH u plateb. Pro vaši informaci uvádíme kroky a náklady spojené s přípravou a realizací přípojky :

    Zajištění podkladů pro projektovou dokumentaci:

    • výpis z katastru nemovitostí - KÚ Semily, kolek 100,-- Kč pro napojenou nemovitost
    • snímek pozemkové mapy kolek - KÚ Semily, kolek 50,-- Kč
    • řádkový výpis z evidence nemovitostí na pozemky dotčené stavbou 20,-- Kč /za každou informaci
    • souhlasy vlastníků pozemků dotčených stavbou přípojky s jejím uložením do pozemku (ne všude je přípojka vedena z veřejného prostranství přímo na soukromý pozemek)
    • souhlas vlastníka a správce komunikace se vstupem, zajištění rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace po dobu výstavby
    • vyjádření všech vlastníků podzemních vedení a zařízení k existenci sítí (plyn, voda, el. kabely, dálkové kabely, sdělovací kabely, telefon, atd.)
    • vyjádření CHKO Český ráj (pokud je stavba v CHKO) a souhlas se stavbou
    • vyjádření odboru životního prostření ke stavbě v ochranném pásmu lesa (pokud je stavba do 50 m od lesního pozemku) a souhlas se stavbou
    • stanovisko provozovatele k projektu přípojky a souhlas s napojením přípojky na veřejnou kanalizaci

 

Zpracování projektové dokumentace vlastní přípojky autorizovanou osobou cca 4.000,-- Kč

Projednání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení, včetně poplatků 300,-- Kč

 

Realizaci veřejné části přípojky

• zajištění vytýčení podzemních zařízení v komunikaci před realizací výkopu (ceny jsou orientační): vodovod 500,-- Kč, plyn 1.000,-- Kč, telefon 1.000,-- Kč, elektrika bez poplatku
• zajištění vstupu do komunikace - poplatek vlastníkovi komunikace (město, Krajská správa silnic) cca 500,-- Kč odvíjí se od doby a rozsahu záboru (zásahu)
• napojení na kanalizační řad : odbočka na kanalizaci DN 300 na 150 materiál PP SN 8 cca 4.500,-- Kč (cena se může mírně lišit od profilu hlavní stoky), zemní práce spojené s realizací odbočky cca 1.500,-- Kč může být u každé firmy různé (řezání asfaltu, výkop, montážní práce)
• realizace přípojky: veřejná část v komunikaci (bez ceny asfaltu, pouze zemní práce, montáž a zásyp zhutnitelným materiálem) cca 3.000,-- Kč za 1 m cena je různá u jednotlivých dodavatelů, část přípojky v nezpevněném terénu cca 1.200,-- Kč za 1 m (není nutný zásyp zhutnitelným materiálem - výkop si bude sedat)
• kontrola provozovatele kanalizace před zásypem - bezplatně
• oprava komunikace asfaltem: 5 m2 3.700,-- Kč (rýha výkopu + napojení)
• geodetické zaměření po provedení přípojky cca 1.500,-- Kč
• dohled oprávněné osoby nad realizací (stavební dozor) cca 1.500,--Kč
• = celkem min. Kč 15 700 bez DPH

 

Projednání kolaudace - bezplatně (pokud je uskutečněna v termínu dle stavebního povolení) :

• výkres skutečného provedení
• geodetické zaměření
• souhlasy vlastníků pozemků dotčených stavbou přípojky s konečnými terénními úpravami
• souhlasy správců sítí, pokud došlo ke křížení

 

Ceny prací , dodávek a služeb jsou uvedeny bez DPH 19 %.

 

Z uvedeného vyplývá, že zajištění projektové dokumentace a stavby kanalizační přípojky - resp. její veřejné části Vodohospodářským sdružením Turnov za příspěvek 13.000,- Kč je pro vlastníky nemovitostí výhodnější, než individuální příprava a realizace. Proto VHS Turnov zajistilo tyto kroky za Vás.

21. Zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, ukládá majitelům nemovitostí povinnost se připojit ke kanalizaci, pokud je to technicky možné. Vodoprávní úřad je oprávněn kontrolovat způsob nakládání s odpadními vodami. Provozování nedostatečně izolovaných septiků a jímek, případně vypouštění odpadních vod do jiných nepovolených míst, je v rozporu s platnými právními předpisy.
    

    Závěr:

22. Zřízení kanalizační přípojky do veřejné kanalizace Vám přináší, stejně jako vodovod mnoho výhod:
    • zvýšení komfortu bydlení, nemusíte se starat o likvidaci odpadních vod, vyvážení apod.
    • není třeba udržovat jímku, po vyčištění ji lze použít na jímání dešťové vody k zalévání
    • respektování právních norem o likvidaci odpadů, připojením budete dodržovat platné předpisy a nebudete muset prokazovat způsob likvidace odpadních vod
    • dojde ke zhodnocení Vaší nemovitosti
    • výše stočného je v Turnově přiměřená, na rozdíl od větších měst se pohybuje výše stočného ve svazku VHS Turnov mírně pod republikovým průměrem, nyní činí Kč 18,06 / m3
    • zajištění realizace přípojky, společné projednání, projektování, povolení a zajištění stavby veřejných částí přípojek zjednodušuje a pro jednotlivé vlastníky zlevňuje náklady na každou přípojku, VHS je plátcem DPH - další zlevnění.
23. Na co nesmím zapomenout a jak mám postupovat :
    • podepsat smlouvu na poskytnutí příspěvku a následně jej uhradit ve smlouvě uvedeným způsobem (obdržím projekt přípojky a výpis z evidence nemovitostí)
    • podat žádost o zřízení kanalizační přípojky - u provozní společnosti v Turnově na Kotlerově nábřeží
    • zkontrolovat projekt přípojky - umístění, výšky, v případě nejasností nebo požadavku změny kontaktovat paní Veselou (VHS) nebo Ing. Grübla (stavební dozor stavby)
    • komunikovat s dodavatelskou firmou - již při realizaci hlavní stoky bude provedena Vaše odbočka z hlavního řadu - doporučujeme pokud je to ve Vašich silách a schopnostech zkontrolovat správnost realizace odbočky - umístění odbočky, úhel budoucího napojení a nechat si vyvést odbočku již na vlastní pozemek (kousek za plot)
    • vybrat dodavatele přípojky po soukromém pozemku, stanovit umístění a druh revizní šachty (po dohodě s provozovatelem)
    • realizovat přípojku po soukromé části pozemku odbornou firmou, nebo vlastními její části silami - před zakrytím výkopu bude bezpodmínečně provedena kontrola provozovatelem - pan Šimek, Ing. Svatoš,Ing.Grűbel
    • provést propojení přípojky s odpadem z nemovitosti až po zprovoznění hlavního kanalizačního řádu
    • podat přihlášku k vypouštění odpadních vod do veřejné kanalizace u prozní společnosti
    • provést změnu užívání septiku - po vymytí nechat jako jímku na dešťové vody, nebo vybourat, zasypat - připomínáme, že vybouraný beton ze septiku musí být skládkován jako nebezpečný odpad
24. Co se stane, když nezaplatím příspěvek a nenapojím se na budovanou kanalizaci?

    VHS Turnov provede veřejnou část přípojky vždy k hranici Vašeho pozemku..

    Pokud nedojde k napojení, bude na veřejné části přípojky zřízena revizní šachta pro ukončení přípojky (mnohde v komunikaci, což značně prodraží celou záležitost).

    Následně bude vodohospodářský orgán - odbor životního prostředí při MÚ Turnov provádět kontrolu likvidace odpadních vod ze všech nemovitostí. V případě shledání rozporu bude postupováno dle platné legislativy (rozhodnutí o odstranění nedostatků, peněžní pokuty).

    Je jen otázka času, kdy bude každá nemovitost připojena.

    V případě napojení "dodatečně" bude jako napojovací bod určena revizní šachta, která bude již zřízena na veřejném pozemku. VHS Turnov pak bude prodávat vlastníkům nemovitostí realizovanou veřejnou část přípojky včetně revizní šachty za skutečně vynaložené náklady včetně DPH - tato cena bude nepoměrně vyšší, než nyní požadovaný příspěvek. K ceně napojení na řad, realizace vlastní přípojky a terénních úprav budou přičteny náklady na zřízení revizní šachty, přípravu výstavby, zajištění projektové dokumentace a DPH. Tyto náklady se již u velmi krátkých přípojek budou pohybovat okolo cca 25 tis. Kč.

    Realizací "dodatečného" napojení se vlastník nemovitosti nevyhne nutnosti zajištění stavebního povolení pro zřízení přípojky po soukromé části pozemku na vlastní náklady.